Rehabilitación de cubiertas en Madrid
Si te encuentras con daños en la parte superior de tu edificio has llegado al lugar indicado. En Oaxis Proyectos somos expertos en la rehabilitación de cubiertas en Madrid, un trabajo imprescindible para que evites problemas de goteras, humedades e incluso que el tejado se derrumbe por ceder su estructura.
Para arreglarlo, confía en una empresa de máxima confianza y dilatada trayectoria profesional como la nuestra, en la que trabajamos con los estándares más altos de calidad.
Somos conscientes de que en Madrid elementos como la contaminación, lluvias y altas temperaturas del verano provocan daños en tu cubierta. Por ello nos ponemos a tu disposición tanto para su mantenimiento como para repararlas en caso de que sea necesario.
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En Oaxis Proyectos somos expertos en el sector de las reformas y rehabilitaciones, siendo una de las empresas más reputadas de todo Madrid. Tenemos una gran experiencia que hemos conseguido labrarnos gracias a la labor de nuestro excelente equipo de profesionales.
Llevamos a cabo la rehabilitación de cubiertas en Madrid además de otros muchos trabajos, como el mantenimiento, limpieza, impermeabilización y revestimiento de cubiertas. También reparamos aquellas que pertenecen a empresas, naves industriales y otros edificios, ya sean o no residenciales.
Independientemente del problema que quieras arreglar, pide presupuesto a través de este formulario y nos pondremos en contacto contigo para concertar una visita, evaluar tu caso y darte una estimación justa y acorde al mercado.
¿Qué es la rehabilitación de cubiertas?
La rehabilitación de cubiertas en Madrid es un tipo de reforma a través de la cual se arregla una cubierta que presenta deficiencias y está en mal estado. El proceso consiste en sanear o sustituir directamente las piezas degradadas. No nos limitamos a «tapar» el problema: intervenimos de raíz para recuperar la solidez y el aspecto que el edificio tenía el primer día. Además, se pueden aplicar mejoras en materia de eficiencia energética.
Los daños pueden ser muy variados, como fisuras en tejas, frentes, hastiales…, así como corrosión en la armadura del soporte, levantamiento o rotura de tejas, problemas en las juntas de dilatación, envejecimiento, filtraciones de agua, acumulación de suciedad o presencia de musgo, entre otros.
Es importante diferenciarla de la reparación de cubiertas, ya que la rehabilitación es mucho más compleja y se realiza cuando hay problemas de mayores dimensiones. En cualquier caso, en Oaxis Proyectos te ofrecemos ambos servicios.
La mayor parte de los problemas en tejados y cubiertas tienen que ver con la exposición a las inclemencias meteorológicas, como la nieve, la lluvia o el granizo. Además, tienen que lidiar con la contaminación presente en el ambiente y el viento, pudiendo dar lugar todo ello a humedades y condensaciones, que a su vez originan goteras, manchas en el techo…
En otros casos la causa es una falta de mantenimiento de tejados, pues cada año se debería hacer una limpieza de canalones y comprobar que todo está correcto. También hay que destacar que si la vivienda es muy antigua, podría tener tejas de amianto, un material peligroso que no se debería manipular sin cumplir la normativa de trabajos con amianto. En Oaxis Proyectos nos encargamos de ello al estar autorizados para este tipo de trabajos.
¿Cómo se hace una rehabilitación de cubiertas en Madrid?
Para llevar a cabo este tipo de trabajos, al igual que cuando en Oaxis Proyectos nos encargamos de la rehabilitación de fachadas en Madrid, el primer paso consiste en hacer una revisión y evaluación, en este caso de la cubierta, el tejado y su estructura.
Como parte de esta revisión inicial se incluyen las tejas o pizarra, la chimenea, los canalones, el sistema de impermeabilización y la estructura, entre otros. Una vez que se ha evaluado en profundidad, se determinan las áreas de actuación y se empieza a trabajar para rehabilitar la cubierta.
Una vez que se inician los trabajos, es habitual la retirada de las tejas o vigas dañadas, que son desechadas convenientemente. En algunos casos se necesita sustituir las vigas, pares o correas. Después se realizará la limpieza de la cubierta previamente a la instalación del nuevo material. Por último se pinta o reviste de acuerdo a las preferencias del cliente.
Tipos de cubiertas para rehabilitar
En función de la construcción podemos diferenciar entre dos tipos principales de cubiertas, que pueden ser planas o inclinadas. Dentro de ellas puede haber varios subtipos. En Oaxis Proyectos, como expertos en la rehabilitación de edificios en Madrid, te hablamos de ellas.
Rehabilitación de cubiertas planas
Una rehabilitación de cubiertas en Madrid que sean planas significa que tienen muy poca pendiente, normalmente entre el 1 % y el 5 %. Pueden ser tanto transitables, si tienen azotea para el paso de personas, como intransitables, si solo pueden acceder profesionales para su reparación, aunque también las hay ajardinadas. Este tipo de cubiertas se dañan con mayor facilidad que las inclinadas.
En este tipo de casos es necesario aplicar una capa de impermeabilización, tal como exige el Documento Básico de Salubridad del CTE, que se suele colocar encima del aislamiento térmico (aunque puede llegar a ser al revés), además de llevar una capa de protección mediante un pavimento fijo o flotante, o de grava cuando no es transitable.
En ellas hay que colocar y mantener en buen estado su sistema de canales y sumideros para poder evacuar correctamente el agua. Por ello, debe haber una ligera pendiente que suele situarse entre el 1% y el 5%.
Rehabilitación de cubiertas inclinadas
Por su parte, las cubiertas inclinadas se consideran aquellas que tienen una pendiente superior al 5%, con el habitual tejado para cubrirlas (en estos casos hablamos de rehabilitación de tejados en Madrid). Se deben incluir diferentes elementos contra el vapor y una capa separadora. Aunque no es obligatoria la capa de impermeabilización, sí que es muy aconsejable colocarla.
Esto se debe a que la pendiente de la cubierta hace que no se acumule el agua, siendo evacuada hacia los canalones que la recogen. El tejado puede estar fabricado de teja, placas de zinc, fibrocemento, pizarra, materiales sintéticos o aleaciones ligeras, entre otros.
El material es importante porque juega un papel clave a la hora de determinar el presupuesto de una rehabilitación de cubiertas inclinadas en Madrid.
¿Por qué hacer la rehabilitación de cubiertas en Madrid con Oaxis Proyectos?
Reducción de daños
Cuando una cubierta presenta problemas o no ha sido rehabilitada adecuadamente las inclemencias meteorológicas pueden provocar grandes molestias. Un fallo en la impermeabilización puede derivar en filtraciones de agua, debilitaciones de la estructura e incluso en el desprendimiento de tejas.
Esto ya no será un problema si la rehabilitas con Oaxis Proyectos, de modo que agregamos una capa extra de protección, con materiales y técnicas más resistentes y actualizadas para alargar su vida útil.
Mayor valor estético
El paso del tiempo hace mella para todos y también sucede en las cubiertas, que pueden verse desgastadas y con una mala apariencia que puede hacer caer el valor de un inmueble.
Con la rehabilitación de la cubierta conseguirás que se vea estéticamente mucho mejor, con nuevas tejas, un revestimiento actualizado, con un adecuado pintado y sin grietas ni otros problemas. Así podrás venderlo o alquilarlo por más dinero.
Mayor eficiencia energética
Más allá de lo estético, el valor del edificio aumenta si se mejora la eficiencia energética del mismo. Con una cubierta antigua y desgastada es posible que sufras filtraciones y no esté bien aislada, lo que incrementa el gasto de calefacción y aire acondicionado.
Sin embargo, si la reformas y la combinas con sistemas de aislamiento térmico (consulta las ayudas de aislamiento SATE 2026 de Madrid) conseguirás un mayor ahorro y confort.
Cumplimiento de la normativa
Otro gran motivo para hacer una rehabilitación de cubiertas en Madrid es para cumplir la normativa vigente. Es posible que llegue a tal nivel de desgaste que no supere el IEE, necesitando una reforma para evitar cualquier problema.
Las normas de eficiencia energética son cada vez más estrictas, por lo que en Oaxis Proyectos te ayudamos a cumplir con ellas y evitar sanciones, también mejorando el aislamiento con el sistema SATE en Madrid.
Opiniones de clientes que han confiado en Oaxis Proyectos
Aquí puedes ver las opiniones y valoraciones de todos aquellos que ya han confiado en Oaxis Proyectos, que nos hemos convertido en una referencia entre las empresas rehabilitadoras en Madrid por la confianza que los usuarios depositan en nosotros. Conoce las reseñas de otros usuarios.
¿Dónde estamos para ayudarte?
Si necesitas ayuda el equipo de Oaxis Proyectos está listo para atenderte sin esperas, facilitando al máximo el contacto telefónico y el uso del formulario online. No olvides que también tienes la opción de visitarnos en el distrito de Moncloa-Aravaca si buscas un asesoramiento más cercano y presencial.
En Oaxis Proyectos extendemos nuestra actividad a todos los sectores de la comunidad asegurando que nadie se quede sin servicio por el lugar en el que reside. Llegamos a municipios como Tres Cantos, San Sebastián de los Reyes, Collado Villalba, Rivas-Vaciamadrid o Coslada entre un amplio listado de poblaciones.
Tres Cantos
San Sebastián de los Reyes
Collado Villalba
Rivas-Vaciamadrid
Coslada
Preguntas frecuentes sobre la rehabilitación de cubiertas en Madrid
Te resolvemos las dudas más habituales.
¿Cómo saber si tu edificio necesita ya una rehabilitación de cubierta?
La rehabilitación de cubiertas en Madrid debe llevarse a cabo cuando detectes algún tipo de problema de humedades o desgaste, como deformaciones, filtraciones o roturas. En estos casos conviene actuar con gran rapidez para evitar males mayores.
Un problema en ellas puede provocar una ITE desfavorable en Madrid, por lo que conviene que actúes ya si tienes uno de estos problemas. De hecho, se recomienda hacer de todas maneras si el edificio es antiguo y se aprecia que la cubierta empieza a mostrar signos de desgaste.
El objetivo es doble: proteger la estructura para que no dé problemas durante décadas y mejorar el confort térmico. Una fachada o cubierta eficiente es la clave para que el valor de la propiedad no deje de crecer.
¿Cuánto tiempo tardáis en hacer la rehabilitación?
En Oaxis Proyectos equilibramos agilidad y precisión técnica. Aunque cada proyecto es único y suele extenderse durante varias semanas, te proporcionaremos un cronograma realista desde el primer día para que sepas exactamente cuándo estará terminada la obra. Escríbenos y despejamos tus dudas.
¿Cuánto me cuesta este trabajo?
El coste de la rehabilitación de cubiertas en Madrid es variable. Como sucede con los plazos de ejecución, depende en función de la obra a realizar y su complejidad, los accesos, el material a utilizar, los daños y las reparaciones adicionales necesarias, entre otros.
Para poder tener una estimación, lo mejor que puedes hacer es que nos contactes para solicitar tu presupuesto sin compromiso.
