Informe IEE Madrid
¿Sabías que los edificios antiguos tienen su propia inspección técnica? El informe IEE Madrid está vigente desde la Ley 8/2013 de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas (hoy integrada en el Texto Refundido de la Ley de Suelo (RDL 7/2015), revisando el estado general del edificio, la eficiencia energética y la accesibilidad. Si vives en un edificio de más de 50 años, es obligatorio que lo solicites.
A continuación te contamos todo lo que tienes que saber sobre este informe, explicándote cómo pedirlo y pasarlo de forma favorable. Y si tienes dudas, solo tienes que contactar con nuestro estudio de arquitectura especializado y te ayudaremos sin compromiso.
Pasa el informe IEE en Madrid con Oaxis Proyectos
Si tras el informe necesitas una obra de cualquier tipo, ya sea rehabilitar fachadas, abordar la rehabilitación de cubiertas, mejorar la accesibilidad o cambiar las tuberías, cuenta con el equipo de Oaxis Proyectos.
Solo tienes que rellenar nuestro formulario de contacto para empezar a trabajar con nosotros. Te daremos la información que necesitas y concertaremos una visita al inmueble para valorar el edificio y empezar cuanto antes. No esperes más y pide tu consulta.
¿Qué es el IEE de un edificio?
Con las siglas de Informe de Evaluación de Edificios, es una inspección que examina el estado general de un inmueble. Sustituye a la antigua Inspección Técnica de Edificios en Madrid, ampliándola. Si la ITE solo analizaba el estado del edificio, el IEE también analiza la accesibilidad y emite un certificado de eficiencia energética.
Como si fuera la ITV de un coche, es obligatorio en edificios antiguos, con el fin de comprobar que están en buen estado de habitabilidad y qué grado de accesibilidad y eficiencia energética tienen. Según el resultado, puede ser IEE favorable o desfavorable.
¿En qué consiste la inspección IEE del Ayuntamiento de Madrid?
El informe analiza la seguridad y estabilidad del edificio, todo realizado por arquitectos competentes. Lo primero es analizar la estructura y cimientos, buscando asientos, fisuras y daños en la estructura. Después es el turno de la fachada, revisando revestimientos, desprendimientos y estabilidad.
A continuación, se revisa la impermeabilización de cubiertas y azoteas, así como la evacuación de sus aguas. El siguiente paso es comprobar la accesibilidad universal y el estado de las redes de saneamiento y fontanería, comprobando la existencia de fugas.
Por último, se emite el se emite el Certificado de Eficiencia Energética regulado por el Real Decreto 390/2021, según el consumo, con una etiqueta de la A a la G de mayor a menor grado, el cual se puede mejorar con un servicio de rehabilitación energética.
Seguridad y estabilidad
Análisis de estructura y cimientos, revisión de posibles fisuras, asientos, humedades y daños que puedan afectar al edificio.
Impermeabilización
Revisión de cubiertas, azoteas, evacuación de aguas y redes de saneamiento y fontanería para comprobar su estado.
Certificado de eficiencia energética
Evaluación del consumo energético del inmueble y emisión de la correspondiente calificación energética de la A a la G.
Opiniones de quienes ya han pasado el IEE con nosotros
En Oaxis Proyectos estamos encantados de escuchar las opiniones de nuestros clientes, y las compartimos con todos vosotros en un ejercicio de honestidad y transparencia. Muchas comunidades de vecinos ya nos han encargado su IEE. Esto es lo que cuentan en Google de nuestro trabajo. Échales un vistazo.
¿Dónde trabajamos?
En el mapa encontrarás nuestra sede física, aunque no atendemos por esta vía. Sin embargo, sí que atendemos por teléfono o rellenando el formulario de contacto. Consideramos que es la forma más rápida y cómoda de que puedas solicitar el IEE en Madrid.
No solo estamos en la capital, porque también lo hacemos en otras zonas de la Comunidad. Hacemos informes en Madrid capital y en municipios como Alcalá de Henares, Leganés, Fuenlabrada o Torrejón de Ardoz, entre otros. ¡Te esperamos!
Preguntas frecuentes sobre el IEE en Madrid
Estas son las dudas que más nos plantean.
¿Qué edificios tienen que pasar el IEE?
Pasar el Informe de Evaluación de Edificios es obligatorio en estos dos casos:
- Si el edificio tiene más de 50 años: una vez que pase esta fecha, tiene que pasarlo, teniendo una vigencia de 10 años. Cuando pasen, se tendrá que hacer otra inspección.
- Necesitas IEE para ayudas de conservación, accesibilidad o eficiencia energética: para solicitar el Plan Rehabilita Madrid y otras ayudas, necesitas el Certificado de Eficiencia Energética, que se añadió a la antigua ITE dentro del nuevo Informe de Evaluación de Edificios, así que tendrás que tenerlo pasado si quieres optar a ellas.
¿Qué pasa si el IEE en Madrid es desfavorable?
Si te sale desfavorable, recibirás la llamada orden de ejecución, que es una guía para subsanar las deficiencias (te lo explicamos paso a paso en cómo solucionar una ITE desfavorable en Madrid). Tienes 3 meses para iniciar las obras de deficiencias graves y 1 año para las leves. Pueden ser obras menores sin proyecto y otras que lo necesitan, especialmente si tocan la estructura del edificio.
Después, abona la tasa de prestación de servicios urbanísticos, el ICIO y la tasa por utilización privativa si hay andamios. Por último, una vez que se ha ejecutado el proyecto de rehabilitación, se vuelve a pasar la inspección y recibes el IEE favorable.
¿Cuánto cuesta el IEE en Madrid?
El precio del IEE Madrid se paga a partes iguales entre los vecinos de la comunidad, con sanciones importantes si no se pasa. ¿Cuánto hay que pagar por cabeza? Todo depende del ayuntamiento, del tamaño del inmueble, vecinos a repartir y la empresa que contrates.
Esto hace que pagues entre 150 y 10.000 euros, con un precio medio de unos 1200 euros. Para un presupuesto exacto, contáctanos y te daremos el mejor precio de la zona.
